Travaux de maison à Levainville (28700)

Levainville a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de janvier 2025.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Mairie de Levainville : 3 rue de la Mairie, 28700 Levainville · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Levainville, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à mai 2016 (inondations ou coulées de boue).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

4 cavités souterraines sont recensées sous la commune (2 cavités de nature inconnue, 1 carrière et 1 cavité naturelle).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : ruissellement et coulées de boue, effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Levainville s’étend sur 5,6 km², avec 68 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Portes Euréliennes d’Ile de France. Ville la plus proche : Chartres (19 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 183 logements à Levainville, presque tous des maisons.

33 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 22 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

11 % des logements sont des résidences secondaires et 95 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (52 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (30 %) et le fioul (13 %).

L’ADEME a enregistré 48 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Levainville depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 29 %
• DClasse D : 31 %
• EClasse E : 17 %
• FClasse F : 6 %
• GClasse G : 10 %

17 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 35 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 17 % des cas, les murs dans 31 % des cas et les fenêtres dans 15 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 51 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 15 % des diagnostics.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.