Travaux de maison à Umpeau (28700)

Umpeau n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Mairie d’Umpeau : 24 rue de la Grouée, 28700 Umpeau

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle n’a été reconnu qu’une fois pour Umpeau : lors de la tempête de décembre 1999 (inondations, coulées de boue et mouvements de terrain), reconnue dans presque toute la France.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cavité naturelle).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Umpeau s’étend sur 11 km², avec 35 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Ville la plus proche : Chartres (14 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 189 logements à Umpeau, presque tous des maisons.

41 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 33 % avant 1946.

89 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (49 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (31 %) et le fioul (12 %).

L’ADEME a enregistré 46 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Umpeau depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 17 %
• DClasse D : 35 %
• EClasse E : 33 %
• FClasse F : 9 %
• GClasse G : 2 %

11 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 22 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 52 % des cas et les fenêtres dans 17 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 73 % des cas.

50 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• VMC pour la maison

  Pas de ventilation mécanique dans 50 % des maisons diagnostiquées.

• Fenêtres PVC

  Fenêtres jugées peu isolantes dans 17 % des diagnostics.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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• Champseru 2 km
• Houville-la-Branche 4 km
• Oinville-sous-Auneau 4 km
• Ymeray 4 km
• Le Gué-de-Longroi 4 km
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• Levainville 6 km
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Nos conseils pour les maisons de Beauce : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.