Travaux de maison à Nogent-le-Phaye (28630)

Nogent-le-Phaye (28630), commune d’Eure-et-Loir de 1 452 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux

604logements, dont 97 % de maisons
28 %des résidences principales construites avant 1971
3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
1monument historique protégé
17 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Nogent-le-Phaye a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’octobre 2024.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Nogent-le-Phaye compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Eolienne (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Nogent-le-Phaye : 1 place de l’Église, 28630 Nogent-le-Phaye · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Nogent-le-Phaye

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Nogent-le-Phaye, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à mai 2016 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse (1989). Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mai 2016). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 carrière).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : crue lente de rivière, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Nogent-le-Phaye s’étend sur 15 km², avec 97 habitants au km². Elle fait partie de la communauté d’agglomération Chartres Métropole. Ville la plus proche : Chartres (6 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 604 logements à Nogent-le-Phaye, presque tous des maisons.

28 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 16 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche, où la part d’avant 1946 tourne autour de 43 %.

78 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (50 % des résidences principales), devant le gaz de ville (30 %) et le bois et les autres énergies (11 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 162 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Nogent-le-Phaye depuis juillet 2021.

Classe A : 3 %
Classe B : 2 %
Classe C : 33 %
Classe D : 22 %
Classe E : 22 %
Classe F : 12 %
Classe G : 5 %

17 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 38 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 23 % des cas, les murs dans 23 % des cas et les fenêtres dans 9 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les combles (isolation des combles perdus).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 52 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Nogent-le-Phaye

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Réparation de fissure de façade
Sols argileux (exposition moyenne) et sécheresses reconnues : une fissure qui s’ouvre se fait examiner avant d’être rebouchée.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Autour de Nogent-le-Phaye

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.