Travaux de maison à Ouarville (28150)

Ouarville (28150), commune d’Eure-et-Loir de 548 habitants, en Beauce : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux

281logements, dont 92 % de maisons
57 %des résidences principales construites avant 1971
2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
1monument historique protégé
19 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme d’Ouarville sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Ouarville compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Moulin à vent (17e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Ouarville : 4 rue de la République, 28150 Ouarville · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Ouarville

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Ouarville, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2024 (inondations ou coulées de boue).

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et octobre 2024). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

11 cavités souterraines sont recensées sous la commune (10 cavités naturelles et 1 carrière). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Ouarville s’étend sur 20 km², avec 27 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Cœur de Beauce. Ville la plus proche : Chartres (23 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 281 logements à Ouarville, dont 92 % de maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (57 %) ont été construites avant 1971, dont 40 % avant 1946.

76 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (53 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (26 %) et le fioul (14 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 104 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Ouarville depuis juillet 2021.

Classe A : 2 %
Classe B : 0 %
Classe C : 13 %
Classe D : 41 %
Classe E : 24 %
Classe F : 10 %
Classe G : 10 %

19 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 15 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 27 % des cas, les murs dans 39 % des cas et les fenêtres dans 10 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 63 % des cas.

30 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Ouarville

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

Isolation des combles perdus
57 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.
Enduit à la chaux
40 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.
Recherche de fuite
Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.