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Travaux de maison à Saint-Gervais-de-Vic (72120)

Saint-Gervais-de-Vic (72120), commune de la Sarthe de 383 habitants, dans le Perche : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 214logements, dont 97 % de maisons
  • 52 %des résidences principales construites avant 1971
  • 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 2monuments historiques protégés
  • Faibleexposition aux argiles autour de la mairie
  • PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Saint-Gervais-de-Vic sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Saint-Gervais-de-Vic compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de la Béchuère (15e-16e siècles) et Église.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Gervais-de-Vic : 13 rue Bertrand-Guilmain, 72120 Saint-Gervais-de-Vic

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Saint-Gervais-de-Vic

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Saint-Gervais-de-Vic, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à mai 2016 (inondations ou coulées de boue).

Autour de la mairie, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est faible, même si la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse.

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (décembre 1999 et mai 2016). Une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Braye. Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

14 cavités souterraines sont recensées sous la commune (9 carrières et 5 caves). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Saint-Gervais-de-Vic s’étend sur 16 km², avec 24 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille. Villes les plus proches : Vendôme (26 km) et La Ferté-Bernard (34 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 214 logements à Saint-Gervais-de-Vic, presque tous des maisons.

Plus de la moitié des résidences principales (52 %) ont été construites avant 1971, dont 40 % avant 1946.

14 % des logements sont vacants et 87 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, le bois et les autres énergies arrivent en tête (45 % des résidences principales), devant l’électricité (35 %) et le fioul (17 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

Seuls 24 diagnostics énergétiques de maisons ont été enregistrés à Saint-Gervais-de-Vic depuis juillet 2021 : trop peu pour dégager une tendance.

Vos travaux à Saint-Gervais-de-Vic

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    52 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

  • Pompe à chaleur air-eau

    17 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Eau dans la cave après la pluie

    Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

  • Enduit à la chaux

    40 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

  • Recherche de fuite

    Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.