Cave et sous-sol humides à Mondoubleau (41170)

• 33 %des résidences principales construites avant 1946
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 86 %des logements sont des maisons
• 928logements, dont 86 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans la vallée du Loir, beaucoup de maisons ont une cave creusée dans le calcaire du coteau : fraîche et stable, elle est aussi naturellement humide.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (janvier 1995 et janvier 2004). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

33 % des résidences principales de Mondoubleau datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 2 à Cormenon, 1 à Choue, 0 à Baillou et 0 à Saint-Marc-du-Cor (2 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Mondoubleau sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Collines du Perche, dans sa version de janvier 2021.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mondoubleau compte 5 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Ancien manoir de Rocheux (15e-16e siècles), Maison (17e siècle), Maison en pans de bois du 15e siècle (15e siècle) et 2 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Mondoubleau : Place du Marché, 41170 Mondoubleau · site de la commune

Mondoubleau (41170, 1 297 habitants) se trouve près de Vendôme (24 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Mondoubleau et dans les communes voisines, comme Cormenon, Choue et Baillou : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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