Cave et sous-sol humides à Naveil (41100)

• 17 %des résidences principales construites avant 1946
• 9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 95 %des logements sont des maisons
• 1 174logements, dont 95 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

211 cavités souterraines sont recensées sous la commune (211 caves).

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (avril 1983, janvier 1995 et juin 2013) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

17 % des résidences principales de Naveil datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 91 à Vendôme, 48 à Villiers-sur-Loir, 6 à Villerable et 6 à Marcilly-en-Beauce (211 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Naveil a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’octobre 2022.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Naveil compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Deux polissoirs de Mondétour (Préhistoire) et Église Saint-Gervais-Saint-Protais (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Naveil : 1 place Louis-Leygue, 41100 Naveil · site de la commune

Naveil (41100, 2 442 habitants) se trouve près de Vendôme (3 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Naveil et dans les communes voisines, comme Vendôme, Villiers-sur-Loir et Villerable : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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