Cave et sous-sol humides à Vendôme (41100)

• 17 %des résidences principales construites avant 1946
• 16reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 46 %des logements sont des maisons
• 9 635logements, dont 46 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

91 cavités souterraines sont recensées sous la commune (90 caves et 1 carrière).

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (avril 1983, janvier 1995, juin 2013 et juillet 2018) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

17 % des résidences principales de Vendôme datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 37 à Saint-Ouen, 0 à Areines, 211 à Naveil et 1 à Meslay (91 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Vendôme a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2021.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Vendôme compte 21 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancien lycée Ronsard (13e-18e siècles), Ancienne abbaye de la Trinité (12e-18e siècles), Ancienne porte Saint-Georges (14e-16e siècles) et 3 autres édifices. Inscrits : Ancienne chapelle Saint-Pierre-de-la-Motte (11e siècle), Château dit l'Oratoire de Courtiras (18e siècle), Immeuble (15e-16e siècles) et 12 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Vendôme : Parc Ronsard, 41100 Vendôme · site de la commune

Vendôme (41100, 15 758 habitants) se trouve en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Vendôme et dans les communes voisines, comme Saint-Ouen, Areines et Naveil : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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