Cave et sous-sol humides à Rémalard en Perche (61110)

• 46 %des résidences principales construites avant 1946
• 10reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 90 %des logements sont des maisons
• 1 427logements, dont 90 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

29 cavités souterraines sont recensées sous la commune (24 carrières, 4 cavités de nature inconnue et 1 cave).

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

6 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

46 % des résidences principales de Rémalard en Perche datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 1 à Verrières, 21 à Saint-Germain-des-Grois, 4 à Moutiers-au-Perche et 12 à Sablons sur Huisne (29 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Rémalard en Perche sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur du Perche, dans sa version de septembre 2021.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Rémalard en Perche compte 8 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château de Voré (18e siècle) et Église (12e siècle). Inscrits : Manoir de Boiscorde (15e-16e siècles), Manoir de Brigemont (16e siècle), Manoir de Vaujour (16e siècle) et 3 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Rémalard en Perche : 23 rue de l’Église, 61110 Rémalard-en-Perche · site de la commune

Rémalard en Perche (61110, 1 866 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (12 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Rémalard en Perche et dans les communes voisines, comme Verrières, Saint-Germain-des-Grois et Moutiers-au-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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