Cave et sous-sol humides à Sablons sur Huisne (61110)

• 42 %des résidences principales construites avant 1946
• 9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 95 %des logements sont des maisons
• 1 238logements, dont 95 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

12 cavités souterraines sont recensées sous la commune (11 carrières et 1 cavité de nature inconnue).

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

5 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (janvier 1993, janvier 1995, juin 2007, décembre 2013 et octobre 2024) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

42 % des résidences principales de Sablons sur Huisne datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 21 à Saint-Germain-des-Grois, 0 à Saint-Pierre-la-Bruyère, 0 à Arcisses et 2 à Marolles-les-Buis (12 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Sablons sur Huisne sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur du Perche, dans sa version de septembre 2021.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Sablons sur Huisne compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Ancienne chapelle de Rivray (Moyen Age) et Motte féodale de Rivray (Moyen Age).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Sablons sur Huisne : 19 rue du Maréchal-Leclerc, 61110 Sablons-sur-Huisne · site de la commune

Sablons sur Huisne (61110, 1 976 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (7 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Sablons sur Huisne et dans les communes voisines, comme Saint-Germain-des-Grois, Saint-Pierre-la-Bruyère et Arcisses : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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