Isolation extérieure à Chartres (28000)

• 51 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 15 %des résidences principales construites avant 1946
• 42 %des résidences principales construites avant 1971
• 12 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 41monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Les diagnostics énergétiques des maisons de Chartres jugent l’isolation des murs insuffisante pour 51 % des maisons diagnostiquées.

15 % des résidences principales datent d’avant 1946 : sur un mur ancien en pierre, l’isolant doit laisser passer la vapeur d’eau (fibre de bois, enduit chaux-chanvre), sinon l’humidité reste piégée dans le mur (isolation des murs en pierre).

Les diagnostics classent en F ou G, les « passoires thermiques », 12 % des maisons diagnostiquées.

Avec 41 monuments protégés sur la commune, une isolation extérieure qui change l’aspect d’une façade proche passe par l’architecte des Bâtiments de France : pour une façade de caractère, l’isolation par l’intérieur est parfois la seule possible.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux murs jugés mal isolés est de 24 % au Coudray, 51 % à Luisant, 43 % à Mainvilliers et 34 % à Lucé (51 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire, avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France près d’un monument.

Chartres a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2023.

Le centre historique est un site patrimonial remarquable doté d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur : dans ce périmètre, chaque intervention extérieure suit des prescriptions détaillées, avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Le règlement de la zone peut encadrer l’aspect des façades isolées (teinte de l’enduit, bardage autorisé ou non).

Chartres compte 41 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancien cellier de Loëns (13e-14e siècles), Ancienne église Saint-André (12e-17e siècles), Ancienne église Sainte-Foy (12e-15e siècles) et 18 autres édifices. Inscrits : Ancien Hôtel Dieu (19e siècle), Ancien couvent des Cordeliers (16e-19e siècles), Ateliers de fabrication de vitraux, dits Ateliers Lorin (19e siècle) et 17 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Chartres : 1 place des Halles, 28000 Chartres · site de la commune

Chartres (28000, 38 324 habitants) se trouve en Beauce. Votre demande part chez un façadier isolateur partenaire qui intervient à Chartres et dans les communes voisines, comme Le Coudray, Luisant et Mainvilliers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation extérieure : les questions fréquentes

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