Isolation de maison à Chartres (28000)

• 12 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 36 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 51 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 13 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 42 %des résidences principales construites avant 1971
• 23 576logements, dont 28 % de maisons

Chartres compte environ 23 576 logements : 28 % de maisons et 72 % d’appartements. 42 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 15 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 2 194 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Chartres depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 26 %
• DClasse D : 37 %
• EClasse E : 21 %
• FClasse F : 8 %
• GClasse G : 5 %

12 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 29 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 36 % des cas, les murs dans 51 % des cas et les fenêtres dans 13 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 53 % des cas.

34 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 4 % au Coudray, 12 % à Luisant, 11 % à Mainvilliers et 10 % à Lucé (12 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Chartres a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2023.

Le centre historique est un site patrimonial remarquable doté d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur : dans ce périmètre, chaque intervention extérieure suit des prescriptions détaillées, avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Chartres compte 41 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancien cellier de Loëns (13e-14e siècles), Ancienne église Saint-André (12e-17e siècles), Ancienne église Sainte-Foy (12e-15e siècles) et 18 autres édifices. Inscrits : Ancien Hôtel Dieu (19e siècle), Ancien couvent des Cordeliers (16e-19e siècles), Ateliers de fabrication de vitraux, dits Ateliers Lorin (19e siècle) et 17 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Chartres : 1 place des Halles, 28000 Chartres · site de la commune

Chartres (28000, 38 324 habitants) se trouve en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Chartres et dans les communes voisines, comme Le Coudray, Luisant et Mainvilliers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Chartres

Autres artisans à Chartres