Isolation de maison à Droué (41270)

• 41 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 63 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 74 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 24 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 55 %des résidences principales construites avant 1971
• 601logements, dont 93 % de maisons

Droué compte environ 601 logements, dont 93 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (55 %) ont été construites avant 1971, dont 36 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 158 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Droué depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 9 %
• DClasse D : 23 %
• EClasse E : 24 %
• FClasse F : 28 %
• GClasse G : 13 %

41 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 11 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la F.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 63 % des cas, les murs dans 74 % des cas et les fenêtres dans 24 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 56 % des cas.

60 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 39 % au Poislay, 32 % à La Fontenelle, 29 % à Vald'Yerre et 26 % à Boursay (41 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Droué sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, dans sa version de décembre 2023.

Droué compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château de Droué (17e siècle) et Polissoir dit La Pierre Cochée (Préhistoire). Inscrit : Ancienne chapelle de Boisseleau (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Droué : 24 rue Saint-Nicolas, 41270 Droué

Droué (41270, 999 habitants) se trouve près de Vendôme (27 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Droué et dans les communes voisines, comme Le Poislay, Bouffry et La Fontenelle : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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