Isolation de maison à La Chapelle-du-Bois (72400)

• 16 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 15 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 41 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 11 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 47 %des résidences principales construites avant 1971
• 391logements, dont 98 % de maisons

La Chapelle-du-Bois compte environ 391 logements, presque tous des maisons. 47 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 33 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 63 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à La Chapelle-du-Bois depuis juillet 2021.

• AClasse A : 2 %
• BClasse B : 8 %
• CClasse C : 25 %
• DClasse D : 37 %
• EClasse E : 13 %
• FClasse F : 5 %
• GClasse G : 11 %

16 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 35 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 15 % des cas, les murs dans 41 % des cas et les fenêtres dans 11 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 55 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 13 % à Préval, 18 % à Saint-Aubin-des-Coudrais, 12 % à La Ferté-Bernard et 30 % à Avezé (16 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de La Chapelle-du-Bois sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

La Chapelle-du-Bois compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Chapelle-du-Bois : 4 rue de Mamers, 72400 La Chapelle-du-Bois · site de la commune

La Chapelle-du-Bois (72400, 768 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (6 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à La Chapelle-du-Bois et dans les communes voisines, comme Dehault, Préval et Souvigné-sur-Même : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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