Isolation de maison à Avezé (72400)

• 30 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 34 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 68 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 20 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• 363logements, dont 97 % de maisons

Avezé compte environ 363 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (52 %) ont été construites avant 1971, dont 43 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 56 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Avezé depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 11 %
• DClasse D : 36 %
• EClasse E : 20 %
• FClasse F : 23 %
• GClasse G : 7 %

30 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 14 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 34 % des cas, les murs dans 68 % des cas et les fenêtres dans 20 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 77 % des cas.

47 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 13 % à Préval, 24 % à Val-au-Perche, 12 % à La Ferté-Bernard et 28 % à Ceton (30 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme d’Avezé sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Avezé compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre (12e-16e siècles). Inscrit : Tuilerie des Saules (19e-20e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Avezé : 16 rue du Perche, 72400 Avezé · site de la commune

Avezé (72400, 690 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (5 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Avezé et dans les communes voisines, comme Souvigné-sur-Même, Préval et Val-au-Perche : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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