Traitement de l’humidité à La Chapelle-du-Bois (72400)

• 33 %des résidences principales construites avant 1946
• 47 %des résidences principales construites avant 1971
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 391logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

33 % des résidences principales de La Chapelle-du-Bois datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans le Perche, frais et humide, les murs exposés au nord et les pièces peu chauffées sont les premiers touchés.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juin 2003 et juin 2018). Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 19 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 50 % à Dehault, 23 % à Préval, 42 % à Souvigné-sur-Même et 36 % à Saint-Aubin-des-Coudrais (33 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de La Chapelle-du-Bois sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

La Chapelle-du-Bois compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Chapelle-du-Bois : 4 rue de Mamers, 72400 La Chapelle-du-Bois · site de la commune

La Chapelle-du-Bois (72400, 768 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (6 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à La Chapelle-du-Bois et dans les communes voisines, comme Dehault, Préval et Souvigné-sur-Même : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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