Isolation de maison à Saint-Germain-de-la-Coudre (61130)

• 29 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 43 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 73 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 19 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 65 %des résidences principales construites avant 1971
• 511logements, dont 94 % de maisons

Saint-Germain-de-la-Coudre compte environ 511 logements, dont 94 % de maisons. Le bâti ancien domine : 57 % des résidences principales datent d’avant 1946, 65 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 96 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Germain-de-la-Coudre depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 10 %
• DClasse D : 29 %
• EClasse E : 31 %
• FClasse F : 12 %
• GClasse G : 17 %

29 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 10 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 43 % des cas, les murs dans 73 % des cas et les fenêtres dans 19 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 76 % des cas.

48 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 13 % à Préval, 41 % à Saint-Cyr-la-Rosière, 16 % à La Chapelle-du-Bois et 24 % à Val-au-Perche (29 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Saint-Germain-de-la-Coudre a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2016.

Saint-Germain-de-la-Coudre compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Manoir de la Fresnaye (14e-19e siècles). Inscrit : Église Saint-Germain (15e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Germain-de-la-Coudre : 35 rue de l’Église, 61130 Saint-Germain-de-la-Coudre · site de la commune

Saint-Germain-de-la-Coudre (61130, 831 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (11 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Germain-de-la-Coudre et dans les communes voisines, comme Préval, Saint-Cyr-la-Rosière et La Chapelle-du-Bois : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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