Isolation de maison à Montoire-sur-le-Loir (41800)

• 23 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 40 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 64 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 19 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 54 %des résidences principales construites avant 1971
• 2 321logements, dont 84 % de maisons

Montoire-sur-le-Loir compte environ 2 321 logements, dont 84 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (54 %) ont été construites avant 1971, dont 30 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 489 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Montoire-sur-le-Loir depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 12 %
• DClasse D : 38 %
• EClasse E : 25 %
• FClasse F : 11 %
• GClasse G : 11 %

23 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 14 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 40 % des cas, les murs dans 64 % des cas et les fenêtres dans 19 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 53 % des cas.

39 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 36 % aux Roches-l'Évêque, 22 % à Saint-Martin-des-Bois, 49 % à Saint-Arnoult et 26 % à Troo (23 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Montoire-sur-le-Loir a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2025.

Montoire-sur-le-Loir compte 10 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancien couvent des Augustins (15e-17e siècles), Ancien prieuré Saint-Gilles (Moyen Age) et Ruines du château (11e-14e siècles). Inscrits : Ancienne chapelle Saint-Laurent (11e siècle), Ancienne léproserie (12e siècle), Château de Challay ou Chalay, à Saint-Quentin-lès-Troo (16e-19e siècles) et 4 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Montoire-sur-le-Loir : 18 place Clemenceau, 41800 Montoire-sur-le-Loir · site de la commune

Montoire-sur-le-Loir (41800, 3 646 habitants) se trouve près de Vendôme (16 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Montoire-sur-le-Loir et dans les communes voisines, comme Lavardin, Villavard et Les Roches-l'Évêque : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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