Isolation de maison à Saint-Martin-des-Bois (41800)

• 22 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 54 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 61 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 29 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 61 %des résidences principales construites avant 1971
• 354logements, dont 96 % de maisons

Saint-Martin-des-Bois compte environ 354 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 53 % des résidences principales datent d’avant 1946, 61 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 69 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Martin-des-Bois depuis juillet 2021.

• AClasse A : 4 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 10 %
• DClasse D : 39 %
• EClasse E : 22 %
• FClasse F : 10 %
• GClasse G : 12 %

22 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 17 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 54 % des cas, les murs dans 61 % des cas et les fenêtres dans 29 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 67 % des cas.

37 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 39 % à Ternay, 49 % à Saint-Arnoult, 23 % à Montoire-sur-le-Loir et 26 % à Troo (22 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Saint-Martin-des-Bois a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de mai 2021.

Saint-Martin-des-Bois compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Manoir de la Chevalinière (15e siècle), Restes de l'abbaye de Saint-Georges-du-Bois (12e-13e siècles) et Église Saint-Martin (12e-13e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Martin-des-Bois : 17 rue Saint-Georges, 41800 Saint-Martin-des-Bois

Saint-Martin-des-Bois (41800, 582 habitants) se trouve près de Vendôme (20 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Martin-des-Bois et dans les communes voisines, comme Ternay, Les Hayes et Saint-Arnoult : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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