Isolation de maison à Pré-Saint-Évroult (28800)

• 26 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 36 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 61 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 13 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 69 %des résidences principales construites avant 1971
• 164logements, dont 99 % de maisons

Pré-Saint-Évroult compte environ 164 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 55 % des résidences principales datent d’avant 1946, 69 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 38 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Pré-Saint-Évroult depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 18 %
• DClasse D : 34 %
• EClasse E : 18 %
• FClasse F : 16 %
• GClasse G : 11 %

26 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 21 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 36 % des cas, les murs dans 61 % des cas et les fenêtres dans 13 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 65 % des cas.

39 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 31 % à Saint-Maur-sur-le-Loir, 50 % à Neuvy-en-Dunois, 17 % à Bonneval et 37 % au Gault-Saint-Denis (26 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Pré-Saint-Évroult n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Mairie de Pré-Saint-Évroult : 3 rue des Écoles, 28800 Pré-Saint-Évroult

Pré-Saint-Évroult (28800, 283 habitants) se trouve près de Chartres (29 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Pré-Saint-Évroult et dans les communes voisines, comme Bullainville, Dancy et Moriers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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