Isolation de maison à Rahay (72120)

• 30 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 76 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 30 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 76 %des résidences principales construites avant 1971
• 121logements, dont 99 % de maisons

Rahay compte environ 121 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 65 % des résidences principales datent d’avant 1946, 76 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 33 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Rahay depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 6 %
• CClasse C : 9 %
• DClasse D : 36 %
• EClasse E : 18 %
• FClasse F : 21 %
• GClasse G : 9 %

30 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 15 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 76 % des cas et les fenêtres dans 30 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 62 % des cas.

50 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 36 % à Valennes, 18 % à Sargé-sur-Braye, 26 % à Cormenon et 20 % à Mondoubleau (30 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Rahay sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Mairie de Rahay : 9 rue Saint-Germain, 72120 Rahay

Rahay (72120, 167 habitants) se trouve près de Vendôme (26 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Rahay et dans les communes voisines, comme Baillou, Valennes et Sargé-sur-Braye : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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