Isolation de maison à Saint-Calais (72120)

• 18 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 38 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 61 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 19 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 53 %des résidences principales construites avant 1971
• 1 875logements, dont 76 % de maisons

Saint-Calais compte environ 1 875 logements, dont 76 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (53 %) ont été construites avant 1971, dont 28 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 406 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Calais depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 21 %
• DClasse D : 34 %
• EClasse E : 25 %
• FClasse F : 12 %
• GClasse G : 6 %

18 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 23 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 38 % des cas, les murs dans 61 % des cas et les fenêtres dans 19 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 57 % des cas.

43 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 20 % à Conflans-sur-Anille, 14 % à Montaillé, 16 % à Sainte-Cérotte et 21 % à Savigny-sur-Braye (18 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saint-Calais sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Saint-Calais compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église. Inscrit : Halles aux grains (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Calais : Rue Amédée-Savidan, 72120 Saint-Calais · site de la commune

Saint-Calais (72120, 2 948 habitants) se trouve près de Vendôme (28 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Calais et dans les communes voisines, comme Conflans-sur-Anille, Marolles-lès-Saint-Calais et Montaillé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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