Traitement de l’humidité à Rahay (72120)

• 65 %des résidences principales construites avant 1946
• 76 %des résidences principales construites avant 1971
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 121logements, dont 99 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

65 % des résidences principales de Rahay datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans le Perche, frais et humide, les murs exposés au nord et les pièces peu chauffées sont les premiers touchés.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Braye. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 50 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 51 % à Baillou, 60 % à Valennes, 43 % à Sargé-sur-Braye et 26 % à Cormenon (65 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Rahay sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Mairie de Rahay : 9 rue Saint-Germain, 72120 Rahay

Rahay (72120, 167 habitants) se trouve près de Vendôme (26 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Rahay et dans les communes voisines, comme Baillou, Valennes et Sargé-sur-Braye : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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