Isolation de maison à Saint-Hilaire-la-Gravelle (41160)

• 20 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 38 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 66 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 22 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 48 %des résidences principales construites avant 1971
• 384logements, dont 99 % de maisons

Saint-Hilaire-la-Gravelle compte environ 384 logements, presque tous des maisons. 48 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 29 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 118 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Hilaire-la-Gravelle depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 10 %
• DClasse D : 54 %
• EClasse E : 11 %
• FClasse F : 9 %
• GClasse G : 11 %

20 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 14 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 38 % des cas, les murs dans 66 % des cas et les fenêtres dans 22 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 58 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 25 % à Morée, 22 % à Fréteval, 20 % à Saint-Jean-Froidmentel et 37 % à Brévainville (20 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saint-Hilaire-la-Gravelle sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, dans sa version de décembre 2023.

Saint-Hilaire-la-Gravelle compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen de Langault (Préhistoire).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Hilaire-la-Gravelle : 9 rue Léon-Cibié, 41160 Saint-Hilaire-la-Gravelle

Saint-Hilaire-la-Gravelle (41160, 652 habitants) se trouve près de Vendôme (18 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Hilaire-la-Gravelle et dans les communes voisines, comme Morée, Fréteval et Saint-Jean-Froidmentel : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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