Isolation de maison à Cloyes-les-Trois-Rivières (28220)

• 23 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 35 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 53 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 16 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• 3 404logements, dont 91 % de maisons

Cloyes-les-Trois-Rivières compte environ 3 404 logements, dont 91 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (52 %) ont été construites avant 1971, dont 30 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 876 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Cloyes-les-Trois-Rivières depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 22 %
• DClasse D : 32 %
• EClasse E : 22 %
• FClasse F : 13 %
• GClasse G : 10 %

23 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 23 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 35 % des cas, les murs dans 53 % des cas et les fenêtres dans 16 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

34 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 20 % à Saint-Jean-Froidmentel, 37 % à Brévainville, 20 % à Saint-Hilaire-la-Gravelle et 18 % à La Chapelle-du-Noyer (23 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Cloyes-les-Trois-Rivières sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Cloyes-les-Trois-Rivières compte 11 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancien prieuré de Notre-Dame d'Yron (12e-16e siècles), Château du Jonchet (16e-18e siècles) et Église Saint-Martin (12e-14e siècles). Inscrits : Ancien poste du 12e siècle (12e siècle), Ancien prieuré de Houche d'Aigre (16e siècle), Château de Villebeton (18e-19e siècles) et 5 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Cloyes-les-Trois-Rivières : 24 rue du 11-Novembre, 28220 Cloyes-les-Trois-Rivières · site de la commune

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220, 5 607 habitants) se trouve près de Vendôme (26 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Cloyes-les-Trois-Rivières et dans les communes voisines, comme Villebout, Saint-Jean-Froidmentel et Brévainville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

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