Isolation de maison à Brévainville (41160)

• 37 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 73 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 40 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 79 %des résidences principales construites avant 1971
• 160logements, dont 92 % de maisons

Brévainville compte environ 160 logements, dont 92 % de maisons. Le bâti ancien domine : 61 % des résidences principales datent d’avant 1946, 79 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 30 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Brévainville depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 7 %
• CClasse C : 13 %
• DClasse D : 17 %
• EClasse E : 27 %
• FClasse F : 17 %
• GClasse G : 20 %

37 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 20 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 73 % des cas et les fenêtres dans 40 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 61 % des cas.

62 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 20 % à Saint-Jean-Froidmentel, 42 % à Moisy, 23 % à Cloyes-les-Trois-Rivières et 20 % à Saint-Hilaire-la-Gravelle (37 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Brévainville sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, dans sa version de décembre 2023.

Brévainville compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen dit Les Grosses Pierres (Préhistoire). Inscrit : Église Saint-Médard (15e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Brévainville : 4 le Bourg, 41160 Brévainville

Brévainville (41160, 159 habitants) se trouve près de Vendôme (24 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Brévainville et dans les communes voisines, comme Saint-Jean-Froidmentel, Ouzouer-le-Doyen et Moisy : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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