SOS Patrimoine
Menu

Travaux de maison à Saint-Hilaire-la-Gravelle (41160)

Saint-Hilaire-la-Gravelle (41160), commune de Loir-et-Cher de 652 habitants, dans le Dunois : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

Choisir mes travaux
  • 384logements, dont 99 % de maisons
  • 48 %des résidences principales construites avant 1971
  • 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
  • 1monument historique protégé
  • 20 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
  • Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de Saint-Hilaire-la-Gravelle sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, dans sa version de décembre 2023.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Saint-Hilaire-la-Gravelle compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen de Langault (Préhistoire).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Hilaire-la-Gravelle : 9 rue Léon-Cibié, 41160 Saint-Hilaire-la-Gravelle

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 3 reprises pour Saint-Hilaire-la-Gravelle : 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue et 2 fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

Autour de la mairie, la carte nationale classe le sol en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent fissurer les murs (réparation de fissure).

Côté eau, 3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (avril 1983, janvier 1995 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : crue lente de rivière, ruissellement et coulées de boue, remontées de nappe, tassements de sol liés aux argiles, glissements de terrain, feux de forêt et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

Saint-Hilaire-la-Gravelle s’étend sur 18 km², avec 37 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois. Villes les plus proches : Vendôme (18 km) et Blois (39 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 384 logements à Saint-Hilaire-la-Gravelle, presque tous des maisons.

48 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 29 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, où la part d’avant 1946 tourne autour de 46 %.

76 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (33 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (27 %) et le fioul (20 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 118 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Hilaire-la-Gravelle depuis juillet 2021.

  • Classe A : 0 %
  • Classe B : 4 %
  • Classe C : 10 %
  • Classe D : 54 %
  • Classe E : 11 %
  • Classe F : 9 %
  • Classe G : 11 %

20 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 14 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 38 % des cas, les murs dans 66 % des cas et les fenêtres dans 22 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 58 % des cas.

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

Vos travaux à Saint-Hilaire-la-Gravelle

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

  • Isolation des combles perdus

    Isolation des combles jugée insuffisante dans 38 % des diagnostics de maisons de la commune.

  • Pompe à chaleur air-eau

    20 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

  • Eau dans la cave après la pluie

    Inondations reconnues sur la commune : une cave qui prend l’eau se traite à la source.

  • Fenêtres PVC

    Fenêtres jugées peu isolantes dans 22 % des diagnostics.

  • Recherche de fuite

    Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

Trouver un artisan à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Autour de Saint-Hilaire-la-Gravelle

Nos conseils pour les maisons du Dunois et de la vallée du Loir : toiture, façade, humidité, énergie, extérieurs, menuiseries.

Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.