Isolation de maison à Vibraye (72320)

• 15 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 34 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 56 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 15 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 45 %des résidences principales construites avant 1971
• 1 500logements, dont 90 % de maisons

Vibraye compte environ 1 500 logements, dont 90 % de maisons. 45 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 27 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 357 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Vibraye depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 11 %
• DClasse D : 53 %
• EClasse E : 18 %
• FClasse F : 12 %
• GClasse G : 3 %

15 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 14 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 34 % des cas, les murs dans 56 % des cas et les fenêtres dans 15 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 50 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 16 % à Montmirail, 31 % à Melleray, 22 % à Lamnay et 16 % à Lavaré (15 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Vibraye sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Mairie de Vibraye : Place de l’Hôtel-de-Ville, 72320 Vibraye · site de la commune

Vibraye (72320, 2 523 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (15 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Vibraye et dans les communes voisines, comme Champrond, Montmirail et Melleray : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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