Isolation de maison à Semur-en-Vallon (72390)

• 28 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 24 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 54 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 29 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 48 %des résidences principales construites avant 1971
• 284logements, dont 97 % de maisons

Semur-en-Vallon compte environ 284 logements, presque tous des maisons. 48 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 38 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 72 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Semur-en-Vallon depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 7 %
• CClasse C : 18 %
• DClasse D : 38 %
• EClasse E : 10 %
• FClasse F : 15 %
• GClasse G : 12 %

28 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 25 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 24 % des cas, les murs dans 54 % des cas et les fenêtres dans 29 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 42 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 16 % à Lavaré, 34 % à Coudrecieux, 17 % à Dollon et 27 % à Saint-Michel-de-Chavaignes (28 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Semur-en-Vallon sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Semur-en-Vallon compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Semur-en-Vallon : 3 place de l’Église, 72390 Semur-en-Vallon

Semur-en-Vallon (72390, 428 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (18 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Semur-en-Vallon et dans les communes voisines, comme Lavaré, Coudrecieux et Dollon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

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