Traitement de l’humidité à Vibraye (72320)

• 27 %des résidences principales construites avant 1946
• 45 %des résidences principales construites avant 1971
• 8reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 90 %des logements sont des maisons
• 1 500logements, dont 90 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

27 % des résidences principales de Vibraye datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans le Perche, frais et humide, les murs exposés au nord et les pièces peu chauffées sont les premiers touchés.

5 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1994, janvier 1995, juin 2003, janvier 2004 et juin 2024) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Braye. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 23 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 44 % à Champrond, 60 % à Montmirail, 52 % à Melleray et 34 % à Lamnay (27 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Vibraye sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Mairie de Vibraye : Place de l’Hôtel-de-Ville, 72320 Vibraye · site de la commune

Vibraye (72320, 2 523 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (15 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Vibraye et dans les communes voisines, comme Champrond, Montmirail et Melleray : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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