Isolation de maison à Villemaury (28200)

• 31 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 62 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 62 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 26 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 71 %des résidences principales construites avant 1971
• 715logements, dont 98 % de maisons

Villemaury compte environ 715 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 55 % des résidences principales datent d’avant 1946, 71 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 117 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Villemaury depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 5 %
• CClasse C : 21 %
• DClasse D : 26 %
• EClasse E : 17 %
• FClasse F : 11 %
• GClasse G : 20 %

31 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 26 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 62 % des cas, les murs dans 62 % des cas et les fenêtres dans 26 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les combles (isolation des combles perdus).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 55 % des cas.

50 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 27 % à Villampuy, 17 % à Villamblain, 25 % à Thiville et 11 % à Jallans (31 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Villemaury sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Villemaury compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre (12e-16e siècles). Inscrits : Dolmen sous tumulus (Préhistoire) et Moulin à vent de Frouville-Pensier (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Villemaury : 30 rue des Murgers, 28200 Villemaury

Villemaury (28200, 1 283 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Villemaury et dans les communes voisines, comme Villampuy, Villamblain et Varize : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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