Traitement de l’humidité à Villemaury (28200)

• 55 %des résidences principales construites avant 1946
• 71 %des résidences principales construites avant 1971
• 4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 715logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

55 % des résidences principales de Villemaury datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans la vallée du Loir, l’humidité des fonds de vallée et les caves creusées dans le coteau rendent le diagnostic indispensable avant tout traitement.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 2000, septembre 2002 et juin 2013). Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 50 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 55 % à Villampuy, 69 % à Villamblain, 65 % à Varize et 49 % à Thiville (55 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Villemaury sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Villemaury compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre (12e-16e siècles). Inscrits : Dolmen sous tumulus (Préhistoire) et Moulin à vent de Frouville-Pensier (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Villemaury : 30 rue des Murgers, 28200 Villemaury

Villemaury (28200, 1 283 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Villemaury et dans les communes voisines, comme Villampuy, Villamblain et Varize : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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