Isolation de maison à Coudray-au-Perche (28330)

• 41 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 65 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 24 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 56 %des résidences principales construites avant 1971
• 197logements, dont 99 % de maisons

Coudray-au-Perche compte environ 197 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 51 % des résidences principales datent d’avant 1946, 56 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 34 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Coudray-au-Perche depuis juillet 2021.

• AClasse A : 6 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 6 %
• DClasse D : 18 %
• EClasse E : 29 %
• FClasse F : 29 %
• GClasse G : 12 %

41 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 12 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 65 % des cas et les fenêtres dans 24 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 94 % des cas.

35 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 35 % aux Étilleux, 41 % à Souancé-au-Perche, 19 % à Authon-du-Perche et 35 % à Vichères (41 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Coudray-au-Perche sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Coudray-au-Perche : 5 rue des Tilleuls, 28330 Coudray-au-Perche · site de la commune

Coudray-au-Perche (28330, 364 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (10 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Coudray-au-Perche et dans les communes voisines, comme Les Étilleux, Souancé-au-Perche et Béthonvilliers : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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