Isolation de maison à Bessé-sur-Braye (72310)

• 16 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 35 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 72 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 20 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 54 %des résidences principales construites avant 1971
• 1 323logements, dont 89 % de maisons

Bessé-sur-Braye compte environ 1 323 logements, dont 89 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (54 %) ont été construites avant 1971, dont 33 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 362 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Bessé-sur-Braye depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 13 %
• DClasse D : 43 %
• EClasse E : 26 %
• FClasse F : 10 %
• GClasse G : 6 %

16 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 15 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 35 % des cas, les murs dans 72 % des cas et les fenêtres dans 20 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 49 % des cas.

40 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 29 % à Cellé, 28 % à Bonneveau, 21 % à La Chapelle-Huon et 21 % à Savigny-sur-Braye (16 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Bessé-sur-Braye sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Bessé-sur-Braye compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Château de Courtanvaux (14e-18e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Bessé-sur-Braye : 10 Place de l’Hôtel-de-Ville, 72310 Bessé-sur-Braye · site de la commune

Bessé-sur-Braye (72310, 1 972 habitants) se trouve près de Vendôme (24 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Bessé-sur-Braye et dans les communes voisines, comme Cellé, Bonneveau et La Chapelle-Huon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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