Ravalement de façade à Dollon (72390)

• 37 %des résidences principales construites avant 1946
• 51 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 45 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dollon compte environ 862 logements, dont 92 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (51 %) ont été construites avant 1971, dont 37 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 2005 et 2020. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 45 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 46 % à Saint-Michel-de-Chavaignes, 19 % au Luart, 33 % à Lavaré et 38 % à Semur-en-Vallon (37 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Dollon sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Dollon : 1 place de l’Église, 72390 Dollon · site de la commune

Dollon (72390, 1 427 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (17 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Dollon et dans les communes voisines, comme Saint-Michel-de-Chavaignes, Le Luart et Lavaré : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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