Cave et sous-sol humides à Dollon (72390)

• 37 %des résidences principales construites avant 1946
• 9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 92 %des logements sont des maisons
• 862logements, dont 92 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

10 cavités souterraines sont recensées sous la commune (9 carrières et 1 puits).

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juillet 1983, juillet 1983, juillet 1992 et janvier 1995). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

37 % des résidences principales de Dollon datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 8 à Saint-Michel-de-Chavaignes, 0 au Luart, 1 à Lavaré et 0 à Semur-en-Vallon (10 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Dollon sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Dollon : 1 place de l’Église, 72390 Dollon · site de la commune

Dollon (72390, 1 427 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (17 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Dollon et dans les communes voisines, comme Saint-Michel-de-Chavaignes, Le Luart et Lavaré : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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