Ravalement de façade à Charbonnières (28330)

• 68 %des résidences principales construites avant 1946
• 80 %des résidences principales construites avant 1971
• 86 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Charbonnières compte environ 202 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 68 % des résidences principales datent d’avant 1946, 80 % d’avant 1971. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 86 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 34 % à Authon-du-Perche, 74 % à Béthonvilliers, 79 % aux Autels-Villevillon et 44 % à La Bazoche-Gouet (68 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Charbonnières sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Charbonnières : 13 rue du Château, 28330 Charbonnières

Charbonnières (28330, 263 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (17 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Charbonnières et dans les communes voisines, comme Authon-du-Perche, Béthonvilliers et Les Autels-Villevillon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Charbonnières

Autres artisans à Charbonnières