Ravalement de façade à La Ferté-Saint-Aubin (45240)

• 22 %des résidences principales construites avant 1946
• 33 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 38 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 3monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

La Ferté-Saint-Aubin compte environ 3 630 logements, dont 89 % de maisons. 33 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 22 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1992, 1993, 1996, 2011, 2018 et 2019. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 38 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 12 % à Ardon, 15 % à Jouy-le-Potier, 9 % à Saint-Cyr-en-Val et 32 % à Ligny-le-Ribault (22 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

La Ferté-Saint-Aubin a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de février 2024.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

La Ferté-Saint-Aubin compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Château de la Ferté (16e-17e siècles). Inscrits : Église Saint-Aubin (11e-16e siècles) et Groupe d'habitations en pans de bois.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Ferté-Saint-Aubin : Place Charles-de-Gaulle, 45240 La Ferté-Saint-Aubin · site de la commune

La Ferté-Saint-Aubin (45240, 7 284 habitants) se trouve près d’Orléans (20 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à La Ferté-Saint-Aubin et dans les communes voisines, comme Ardon, Jouy-le-Potier et Saint-Cyr-en-Val : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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