Cave et sous-sol humides à La Ferté-Saint-Aubin (45240)

• 22 %des résidences principales construites avant 1946
• 13reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 89 %des logements sont des maisons
• 3 630logements, dont 89 % de maisons
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 1996, mai 2015 et mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables du Cosson. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

22 % des résidences principales de La Ferté-Saint-Aubin datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 2 à Ardon, 5 à Jouy-le-Potier, 5 à Saint-Cyr-en-Val et 0 à Ligny-le-Ribault (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

La Ferté-Saint-Aubin a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de février 2024.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La Ferté-Saint-Aubin compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Château de la Ferté (16e-17e siècles). Inscrits : Église Saint-Aubin (11e-16e siècles) et Groupe d'habitations en pans de bois.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Ferté-Saint-Aubin : Place Charles-de-Gaulle, 45240 La Ferté-Saint-Aubin · site de la commune

La Ferté-Saint-Aubin (45240, 7 284 habitants) se trouve près d’Orléans (20 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à La Ferté-Saint-Aubin et dans les communes voisines, comme Ardon, Jouy-le-Potier et Saint-Cyr-en-Val : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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