Ravalement de façade à Lucé (28110)

• 3 %des résidences principales construites avant 1946
• 36 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 34 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Lucé compte environ 8 830 logements : 33 % de maisons et 66 % d’appartements. 36 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 3 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1992, 1993, 2011 et 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 34 % des maisons diagnostiquées.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 8 % à Luisant, 6 % à Mainvilliers, 15 % à Chartres et 5 % au Coudray (3 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Lucé a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’octobre 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Lucé : 5 rue Jules-Ferry, 28110 Lucé · site de la commune

Lucé (28110, 15 921 habitants) se trouve près de Chartres (2 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Lucé et dans les communes voisines, comme Luisant, Mainvilliers et Chartres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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