Traitement de l’humidité à Lucé (28110)

• 3 %des résidences principales construites avant 1946
• 36 %des résidences principales construites avant 1971
• 11reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 33 %des logements sont des maisons
• 8 830logements, dont 33 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Lucé compte environ 8 830 logements : 33 % de maisons et 66 % d’appartements. 36 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 3 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

En Beauce, ce sont surtout les murs anciens en pied de façade, au contact du sol, qui montrent salpêtre et peinture qui cloque.

3 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juillet 1994, mai 1999 et juin 2018) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 21 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 8 % à Luisant, 6 % à Mainvilliers, 15 % à Chartres et 5 % au Coudray (3 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Lucé a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’octobre 2025.

Mairie de Lucé : 5 rue Jules-Ferry, 28110 Lucé · site de la commune

Lucé (28110, 15 921 habitants) se trouve près de Chartres (2 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Lucé et dans les communes voisines, comme Luisant, Mainvilliers et Chartres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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