Ravalement de façade au Coudray (28630)

• 5 %des résidences principales construites avant 1946
• 12 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 24 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Le Coudray compte environ 1 990 logements, dont 64 % de maisons. Le parc est récent : 31 % des résidences principales datent de 2006 ou après, 12 % seulement d’avant 1971.

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 24 % des maisons diagnostiquées.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 8 % à Luisant, 15 % à Chartres, 3 % à Lucé et 5 % à Barjouville (5 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Le Coudray a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2023.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Le Coudray compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Séminaire des barbelés (20e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie du Coudray : 32 rue du Gord, 28630 Le Coudray · site de la commune

Le Coudray (28630, 4 038 habitants) se trouve près de Chartres (2 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient au Coudray et dans les communes voisines, comme Luisant, Chartres et Lucé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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