Ravalement de façade à Saint-Léger-des-Aubées (28700)

• 55 %des résidences principales construites avant 1946
• 73 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

Saint-Léger-des-Aubées compte environ 131 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 55 % des résidences principales datent d’avant 1946, 73 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 62 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 35 % à Santeuil, 46 % à Voise, 22 % à Béville-le-Comte et 30 % à Roinville (55 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Saint-Léger-des-Aubées dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie de Saint-Léger-des-Aubées : 2 rue Neuve, 28700 Saint-Léger-des-Aubées

Saint-Léger-des-Aubées (28700, 254 habitants) se trouve près de Chartres (19 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Saint-Léger-des-Aubées et dans les communes voisines, comme Santeuil, Voise et Béville-le-Comte : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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