Ravalement de façade à Santeuil (28700)

• 35 %des résidences principales construites avant 1946
• 47 %des résidences principales construites avant 1971
• 1monument historique protégé
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur

Santeuil compte environ 136 logements, presque tous des maisons. 47 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 35 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 64 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 46 % à Voise, 55 % à Saint-Léger-des-Aubées, 48 % à Moinville-la-Jeulin et 40 % à Ouarville (35 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Santeuil n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Santeuil compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Georges et Saint-Gilles (13e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Santeuil : 2 rue de la Mairie, 28700 Santeuil · site de la commune

Santeuil (28700, 324 habitants) se trouve près de Chartres (19 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Santeuil et dans les communes voisines, comme Voise, Saint-Léger-des-Aubées et Moinville-la-Jeulin : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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