Traitement de l’humidité à Meslay-le-Grenet (28120)

• 32 %des résidences principales construites avant 1946
• 43 %des résidences principales construites avant 1971
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 163logements, dont 99 % de maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

32 % des résidences principales de Meslay-le-Grenet datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Beauce, ce sont surtout les murs anciens en pied de façade, au contact du sol, qui montrent salpêtre et peinture qui cloque.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 2000 et août 2001). Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 41 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 22 % à Nogent-sur-Eure, 26 % à Sandarville, 39 % à Ermenonville-la-Grande et 20 % à Mignières (32 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Meslay-le-Grenet a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de novembre 2022.

Meslay-le-Grenet compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Orien (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Meslay-le-Grenet : 2 rue des Champarts, 28120 Meslay-le-Grenet

Meslay-le-Grenet (28120, 379 habitants) se trouve près de Chartres (12 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Meslay-le-Grenet et dans les communes voisines, comme Nogent-sur-Eure, Sandarville et Ermenonville-la-Grande : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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