Traitement de l’humidité à Mulsans (41500)

• 42 %des résidences principales construites avant 1946
• 48 %des résidences principales construites avant 1971
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 226logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

42 % des résidences principales de Mulsans datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Val de Loire, le tuffeau absorbe facilement l’eau : un mur en tuffeau humide se traite avec des enduits et des joints qui le laissent sécher.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016) et le dossier départemental des risques signale des remontées de nappe. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 23 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 48 % à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, 26 % à Villerbon, 49 % à Maves et 70 % à Villexanton (42 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Mulsans sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Beauce Val de Loire, dans sa version de novembre 2025.

Mulsans compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Notre-Dame (12e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Mulsans : 10 route de Blois, 41500 Mulsans · site de la commune

Mulsans (41500, 508 habitants) se trouve près de Blois (13 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Mulsans et dans les communes voisines, comme La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, Villerbon et Maves : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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