Traitement de l’humidité à Ruan (45410)

• 57 %des résidences principales construites avant 1946
• 69 %des résidences principales construites avant 1971
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 94 %des logements sont des maisons
• 115logements, dont 94 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

57 % des résidences principales de Ruan datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Beauce, ce sont surtout les murs anciens en pied de façade, au contact du sol, qui montrent salpêtre et peinture qui cloque.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016). Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 70 % à Lion-en-Beauce, 50 % à Trinay, 55 % à Oison et 71 % à Dambron (57 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Ruan sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Ruan compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Dolmen de la Pierre Luteau (Préhistoire).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Ruan : 1 rue de la Mairie, 45410 Ruan

Ruan (45410, 200 habitants) se trouve près d’Orléans (23 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Ruan et dans les communes voisines, comme Lion-en-Beauce, Trinay et Oison : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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