Traitement de l’humidité à Sainte-Cérotte (72120)

• 40 %des résidences principales construites avant 1946
• 51 %des résidences principales construites avant 1971
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 184logements, dont 99 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

40 % des résidences principales de Sainte-Cérotte datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans le Perche, frais et humide, les murs exposés au nord et les pièces peu chauffées sont les premiers touchés.

Une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la Braye. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 41 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 62 % à Cogners, 42 % à Montaillé, 65 % à Val-d'Étangson et 40 % à Saint-Gervais-de-Vic (40 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Sainte-Cérotte sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Sainte-Cérotte compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Manoir de la Chevallerie (15e siècle). Inscrit : Église.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Sainte-Cérotte : 1 rue Jules-Ferry, 72120 Sainte-Cérotte · site de la commune

Sainte-Cérotte (72120, 337 habitants) se trouve dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Sainte-Cérotte et dans les communes voisines, comme Cogners, Montaillé et Val-d'Étangson : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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