Isolation de maison à Sainte-Cérotte (72120)

• 16 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 52 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 16 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 51 %des résidences principales construites avant 1971
• 184logements, dont 99 % de maisons

Sainte-Cérotte compte environ 184 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (51 %) ont été construites avant 1971, dont 40 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 31 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Sainte-Cérotte depuis juillet 2021.

• AClasse A : 3 %
• BClasse B : 6 %
• CClasse C : 23 %
• DClasse D : 26 %
• EClasse E : 26 %
• FClasse F : 3 %
• GClasse G : 13 %

16 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 32 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 52 % des cas et les fenêtres dans 16 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 79 % des cas.

41 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 24 % à Cogners, 14 % à Montaillé, 27 % à Val-d'Étangson et 18 % à Saint-Calais (16 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Sainte-Cérotte sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Vallées de la Braye et de l’Anille, dans sa version de janvier 2025.

Sainte-Cérotte compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Manoir de la Chevallerie (15e siècle). Inscrit : Église.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Sainte-Cérotte : 1 rue Jules-Ferry, 72120 Sainte-Cérotte · site de la commune

Sainte-Cérotte (72120, 337 habitants) se trouve dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Sainte-Cérotte et dans les communes voisines, comme Cogners, Montaillé et Val-d'Étangson : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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