Travaux de maison à Beauvilliers (28150)

Les règles d’urbanisme de Beauvilliers sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

Beauvilliers compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Martin (11e-12e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Beauvilliers : 3 rue de Paris, 28150 Beauvilliers · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 2 reprises pour Beauvilliers : une fois pour des inondations ou des coulées de boue, une fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu est la tempête de décembre 1999, reconnue dans presque toute la France.

La carte nationale des argiles ne classe pas le secteur de la mairie, mais la commune a été reconnue une fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse : l’exposition peut changer d’une rue à l’autre.

12 cavités souterraines sont recensées sous la commune (11 cavités naturelles et 1 carrière). Une étude de sol est conseillée avant une extension ou une piscine.

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

Beauvilliers s’étend sur 23 km², avec 15 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes Cœur de Beauce. Ville la plus proche : Chartres (20 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 162 logements à Beauvilliers, presque tous des maisons.

Le bâti ancien domine : 50 % des résidences principales datent d’avant 1946, et 66 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce, où la part d’avant 1946 tourne autour de 36 %.

10 % des logements sont vacants et 84 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (50 % des résidences principales), devant le bois et les autres énergies (27 %) et le fioul (19 %).

L’ADEME a enregistré 34 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Beauvilliers depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 29 %
• DClasse D : 26 %
• EClasse E : 15 %
• FClasse F : 15 %
• GClasse G : 12 %

26 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 32 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 50 % des cas et les fenêtres dans 9 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 74 % des cas.

38 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

À regarder en premier, d’après les chiffres de la commune :

• Isolation des combles perdus

  66 % des résidences principales datent d’avant 1971 : les combles sont souvent le premier poste à isoler.

• Pompe à chaleur air-eau

  19 % des résidences principales se chauffent d’abord au fioul : une pompe à chaleur air-eau peut remplacer la chaudière.

• Enduit à la chaux

  50 % des résidences principales datent d’avant 1946 : un mur ancien se rénove avec un enduit qui laisse sortir l’humidité.

• Recherche de fuite

  Fuite ou tuiles envolées après un coup de vent : indiquez-le dans le formulaire, la demande est signalée comme urgente.

Tous les travaux

• Toiture et couverture
• Façade et murs extérieurs
• Humidité et assainissement
• Énergie et isolation
• Aménagements extérieurs
• Menuiseries et fermetures

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